Downtown Design -
Nasze realizacje

Optymalnie wykorzystaliśmy przestrzeń mieszkania, tworząc funkcjonalne i komfortowe wnętrze odpowiadające potrzebom głównego odbiorcy apartamentu hotelowego - pary szukającej romantycznego, a jednocześnie wygodnego pobytu w Gdańsku. Zadbaliśmy również o to, aby zminimalizować mankamenty lokalu - mało atrakcyjny widok z okna. Dzięki naszej pracy inwestor może liczyć na roczny przychód na poziomie około 100 000 zł z mieszkania o powierzchni zaledwie 27 m².

Do dyspozycji mieliśmy zaledwie 20 m², dlatego skupiliśmy się na precyzyjnym określeniu odbiorcy docelowego i zapewnieniu mu kluczowych udogodnień, odpowiednio dopasowanych do niewielkiej przestrzeni oraz lokalizacji apartamentu. Zrezygnowaliśmy z pełnego aneksu, zapewniliśmy jedynie typowo hotelowy. Dzięki naszemu doświadczeniu inwestor może liczyć na roczny przychód na poziomie około 70 000 zł z lokalu o powierzchni zaledwie 20 m².

Ten pokój hotelowy powstał w oparciu o nasze doświadczenie i umiejętność maksymalnego wykorzystania nieruchomości. Duży apartament podzieliliśmy na trzy niezależne jednostki hotelowe. Najmniejszy z pokoi ma zaledwie kilkanaście m2. Zadbaliśmy w nim o wszystkie elementy niezbędne do komfortowego pobytu - mini-bar, aneks hotelowy oraz szafę dla każdego Gościa. Pokój generuje niższy przychód, w przeliczeniu na m2 osiąga jednak bardzo wysoką rentowność.

To studio dla pary zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie zwiększyć jego atrakcyjność i zapewnić pełne obłożenie przez cały rok. Postawiliśmy na udogodnienia szczególnie cenione przez preferowaną grupę Gości — ogromne łóżko, duży telewizor, lustra na suficie nad łóżkiem i wanną, wannę z hydromasażem, miękką hotelową wykładzinę, a także klimatyzację. Efekt? Roczny przychód dla inwestora na poziomie około 70 000 zł oraz ROI sięgające 10%.

Elegancki i funkcjonalnie zaprojektowany apartament. Doskonała propozycja dla rodzin, par lub grupy znajomych, którzy cenią komfort oraz dobrze zorganizowaną przestrzeń. Przemyślany układ wnętrza zapewnia wygodę zarówno podczas krótkiego pobytu, jak i dłuższego wyjazdu. Nasze doświadczenie w projektowaniu i przygotowywaniu apartamentów pod wynajem krótkoterminowy pozwala nam precyzyjnie odpowiadać na potrzeby współczesnych Gości. Dzięki temu tworzymy miejsca, które nie tylko świetnie się rezerwują, ale również zapewniają wysoki komfort pobytu i zapadają w pamięć. Efektem są maksymalne oceny oraz znakomite opinie na portalach rezerwacyjnych.

Zmieniliśmy pierwotny układ deweloperski 50-metrowego mieszkania z salonu i sypialni na bardziej funkcjonalny układ obejmujący dwie sypialnie i salon, zwiększając tym samym roczny wynik nieruchomości o 30%. Apartament przewiduje komfortowy pobyt dla 4 osób dorosłych lub rodziny 2+2 lub 2+3. Remont został przeprowadzony w sposób prosty i budżetowy, ale z dbałością o estetykę i spójny efekt końcowy. Po ponad dwóch latach najmu apartament ma już ponad 180 opinii na Airbnb, utrzymuje średnią ocen na poziomie 4,8/5 i nadal cieszy się pełnym kalendarzem rezerwacji. Wszystkie te działania, połączone z optymalnym zakupem od dewelopera, sprawiają, że osiągamy ROI na poziomie 10–11%.

Brabank to jedna z najbardziej prestiżowych i eleganckich inwestycji w śródmieściu Gdańska, dlatego mieszkanie znajdujące się w tej lokalizacji powinno odpowiadać standardowi całego projektu. Postawiliśmy więc na szlachetne materiały i ponadczasową estetykę — drewnianą podłogę, naturalny kamień, jasną kolorystykę oraz dekoracyjną sztukaterię. Dzięki temu powstało wnętrze jasne, przyjemne i wygodne w codziennym użytkowaniu, przywodzące na myśl luksusowe apartamenty paryskich kamienic. Wynajem został uruchomiony na początku 2026 roku — spodziewamy się wielu zadowolonych Gości i wnętrza, które będzie chętnie uwieczniane na Instagramie.

To mieszkanie w inwestycji Doki, o powierzchni blisko 90m², jest propozycją nietypową dla rynku najmu krótkoterminowego - właściciel od początku chciał stworzyć wnętrze w standardzie zbliżonym do mieszkania dla siebie i swojej rodziny. Pierwotny układ z trzema sypialniami przekształciliśmy w bardziej komfortową i funkcjonalną przestrzeń z dwiema sypialniami, w tym master bedroom połączoną z prywatną łazienką przez garderobę. Choć salon nie jest duży, znalazło się w nim miejsce na ogromną, wygodną sofę, a drugi pokój został zaprojektowany z myślą o pobytach z dziećmi. To apartament klasy premium, idealny na dłuższe pobyty. Cena w wysokim sezonie? Nawet 1500 zł za dobę.

Jak zamienić mieszkanie z jedną sypialnią, salonem i osobną kuchnią w opłacalny biznes? Właśnie tak. Przeprowadziliśmy gruntowny remont mieszkania w kamienicy, wydzielając dwie sypialnie oraz mikro salon, dzięki czemu znacząco zwiększyliśmy jego potencjał najmu krótkoterminowego. Nieruchomość kupiona za około 550 000 zł i kompleksowo wyremontowana w 2023 roku (wymiana pionów, elektryki, stropów) od tego czasu osiąga ROI na poziomie około 10%, a jej obecna wartość szacowana jest na około 1 000 000 zł. Dodatkowym potwierdzeniem sukcesu jest ponad 100 opinii na Airbnb i średnia ocen 4,85/5 oraz podobne wartości na booking.com.