Name: www.downtownrent.com
Address: Chmielna 63/u2, Gdańsk, 80-748, PL
Telephone: +48 455 450 508

Home staging, equipamiento adicional, cambio de diseño, sesión fotográfica

Cambios que tienen sentido

La renovación de apartamentos por parte de Downtown es una forma de lograr un alto impacto con un costo relativamente bajo. Gracias a cambios bien pensados, la optimización del espacio, la maximización de las comodidades hoteleras y un home staging profesional, el apartamento gana atractivo, lo que se traduce realmente en un mayor número de reservas, mejores opiniones de los huéspedes y un aumento en los resultados, incluso de hasta el 60%.

Nuestras acciones se centran en extraer el máximo potencial de cada espacio, tanto visual como funcionalmente. Creamos interiores que no solo se ven bien en las fotos, sino que sobre todo responden a las necesidades de los huéspedes modernos, aumentando la comodidad de su estancia y la competitividad de la oferta.

Downtown opera a gran escala, pero al mismo tiempo gestiona de manera independiente y completa todo el proceso. Desde el concepto, pasando por la ejecución, hasta la preparación final del apartamento para el alquiler — garantizamos una implementación eficiente, efectiva y detallada que ofrece a los propietarios resultados tangibles.

Pareja disfrutando desayuno en hotel: café y cruasanes con fruta en mesa redonda dorada, flores frescas y sillones cómodos.

¿En qué consiste la renovación de apartamentos?

Algunos cambios, gran efecto

Algunos cambios que lo cambian todo

La renovación de los apartamentos por Downtown se basa en el máximo aprovechamiento del espacio existente manteniendo el control de los costos. No intervenimos en la distribución de las paredes (a menos que sea necesario) ni cambiamos los suelos — nos enfocamos en lo que realmente influye en la percepción del interior y las decisiones de los huéspedes.

Embellecemos las paredes mediante molduras, cuadros y espejos, modernizamos la iluminación de forma integral o parcial, y si es necesario, reemplazamos elementos clave del mobiliario, como el sofá o la cama. Reparamos cualquier daño y eliminamos detalles que puedan generar opiniones negativas.

Muy a menudo optimizamos adicionalmente el metraje y la funcionalidad del apartamento — entre otras cosas mediante el cambio de la distribución y la creación de un dormitorio adicional, lo que aumenta significativamente el potencial de alquiler.

El presupuesto para estos cambios suele oscilar entre varios y varias decenas de miles de zlotys, y los resultados son rápidamente visibles — el aumento de ingresos alcanza como mínimo el 20%, junto con un incremento en el número de reservas y la satisfacción de los huéspedes.

Estudio luminoso y moderno con cama doble, sofá, zona de comedor, suelo de parquet en espiga y decoración beige

Inversión de varios miles de zlotys

La renovación aumenta el estándar y la atracción del apartamento, lo que permite aumentar el precio por noche y mejora la visibilidad de la oferta y la conversión de reservas. Mejores opiniones de los huéspedes y una mayor ocupación se traducen directamente en un aumento notable de los ingresos.

Diseño moderno y contemporáneo

Un diseño moderno y coherente atrae la atención en la etapa de búsqueda de ofertas y hace que el apartamento se destaque frente a la competencia, aumentando el número de clics y reservas. El interior estético también mejora la experiencia de los huéspedes, lo que se traduce en mejores opiniones y precios de alquiler más altos.

Altas valoraciones en portales

Las opiniones positivas generan confianza y son uno de los factores clave que influyen en la decisión de reserva. Las mejores calificaciones aumentan la visibilidad de la oferta, permiten mantener precios más altos y se traducen en una ocupación consistentemente mayor.

Aumento del valor del apartamento

La renovación eleva el estándar y la estética del apartamento, lo que incrementa directamente su valor de mercado. Una mejor distribución funcional y un acabado moderno hacen que la propiedad sea más atractiva tanto para los inquilinos como para los compradores potenciales.

Varios miles de zlotys = +25% de ingresos

Deo Plaza con vista es un conjunto de apartamentos que siempre han gozado de gran interés por parte de los arrendatarios. Sin embargo, el cambio de imagen del inmueble permitió maximizar la tarifa por noche, que desde la metamorfosis aumentó en varias decenas de por ciento.

El nuevo carácter del interior también hizo que el apartamento sea reservado aún más frecuentemente por el huésped objetivo, es decir, parejas, en lugar de grupos de más de dos personas. Esto no solo significa una mejor adecuación de la oferta, sino también menores costos operativos, incluyendo un menor consumo de servicios.

Deo Plaza 503A

Dos habitaciones modernas: izquierda con cabecero coral, lámparas colgantes, escritorio y cama acogedora; derecha suite beige con balcón.

Suite moderna de planta abierta con sofá rinconero de cuero gris, cama king con cabecero rojo, zona de comedor, paneles decorativos y suelo de madera.

Suite moderna con kitchenette, mesa de comedor, mampara de vidrio al dormitorio, cuenco de frutas y bollería.

Suite con vistas a la ciudad, cama king, decoración beige, escritorio y balcón sobre tejados históricos; huésped con vestido elegante.

Huésped en bata de hotel con copa de vino junto a ventana panorámica, vistas a tejos y a las agujas de la catedral

Suite de hotel elegante con paredes paneladas, sofá mullido y ventana de suelo a techo con vista a la ciudad histórica; huésped con vestido blanco y champán.

Metamorfosis de un apartamento en Varsovia

La metamorfosis consistió en el cambio de muebles, refrescar y pintar las paredes, añadir molduras, embellecer la zona de las ventanas y reparar todos los problemas que afectaban la percepción del apartamento. Todo fue complementado con el equipamiento necesario, gracias a lo cual el apartamento ganó una imagen coherente y atractiva y responde aún mejor a las necesidades de los huéspedes. ¿Resultado? Muchas reservas justo después de iniciar el alquiler, propietario satisfecho y huéspedes contentos. El proyecto se realizó ajustándose completamente al presupuesto limitado del propietario, sin comprometer elementos clave que afectan el resultado final. Nos centramos en soluciones que ofrecen el mayor retorno de inversión con costes lo más bajos posibles.

Casco antiguo Brzozowa

Habitación doble moderna y luminosa con ropa de cama neutra, mesa junto a la ventana y acogedor salón con sofá a rayas y TV

Habitación boutique luminosa con ropa de cama neutra, suelo de madera, mesa redonda y sillas; huésped trabaja en portátil con café.

Cocina tipo ático con techo inclinado, ventana, mesa, lavadora, nevera, horno, microondas y barra con asientos

Suite amplia con suelo de madera en espiga, armario con espejo, televisor en pared, sofá beige y cama junto a ventana luminosa.

Estudio boutique luminoso con cama grande, sofá mullido, parquet en espiga, amplia ventana con cortinas y lámpara moderna; mujer descansando.

Estudio luminoso con cama doble, sofá, mesa de comedor redonda, suelo en espiga y grandes ventanas con decoración neutra.

Estudio luminoso y moderno con cama, sofá acolchado, TV en pared, mesa para cuatro, armario con espejo y suelo de madera.

Suite estudio luminosa con cama doble, sofá, mesa de comedor, suelo de madera en espiga y grandes ventanas de decoración neutra.

Habitación luminosa en ático con cama grande, suelo de madera en espiga, mesa redonda y sillas; huésped trabaja con portátil junto a la ventana.

Apartamento en Kościelisko - como nuevo

La metamorfosis incluyó el cambio del sofá, parte de la iluminación y de las sillas, así como la adición de algunos accesorios cuidadosamente seleccionados, muebles para el balcón y cortinas que calentaron el ambiente y le dieron un carácter más acogedor. Al mismo tiempo eliminamos todos los problemas que podrían afectar la comodidad y percepción del apartamento.

¿Resultado? Buena ocupación, solo opiniones positivas de los huéspedes y resultados superiores en varias decenas de por ciento.

Butorowy Residence

Habitación doble acogedora con pared geométrica colorida, viga de madera, mesitas, TV y ventana con vistas a montañas nevadas.

Salón acogedor de suite montañesa con puertas de vidrio a balcón de madera, vistas al bosque nevado, sofá cómodo, televisor y detalles en madera, huésped contemplando la vista

Acogedor estudio con pared de piedra y televisor iluminado, viga de madera, chimenea, mesa redonda con sillas tapizadas, cocina y armario con espejo

Acogedora sala en suite de montaña con sofá, vigas de madera y balcón; huésped con bebida caliente y vista nevada.

Balcón privado con dos sillas trenzadas y mesita, paneles de madera, suelo de baldosa y vista a montañas nevadas

Acogedora habitación doble con pared geométrica colorida, viga de madera, cama mullida y vistas a la montaña.

Acogedora habitación de hotel con pared decorativa, ropa de cama mullida, lámparas de noche y mujer con suéter junto a la ventana.

Cama doble con cojines en capas y manta mullida frente a pared de acento geométrico vibrante; mesitas de madera y lámparas

Apartamento en un edificio antiguo, Gdańsk

Desde nuestro punto de vista, el elemento más importante de esta renovación fue la creación de un dormitorio adicional partiendo de la sala grande. Gracias a una construcción acristalada no alteramos las proporciones del interior y ganamos una cama cómoda adicional y un dormitorio más, lo que se tradujo en aproximadamente un 30 % más de ingresos.

Al mismo tiempo eliminamos los elementos que antes afectaban negativamente las opiniones de los huéspedes e instalamos una cocina nueva: simple y económica, pero estética y coherente con el resto del interior. Este es un ejemplo de renovación realizada con un presupuesto reducido pero con un efecto empresarial muy claro.

Casco antiguo Chlebnicka II

Estudio luminoso con zona de estar, TV, escritorio, cama doble y individual, suelos de parquet y luz cálida; huésped junto a puerta de cristal

Estudio luminoso con cama doble, sofá gris, TV, mesa de centro de cristal, mesa redonda, grandes ventanas y suelo de parquet

Kitchenette compacta del hotel con frigorífico de acero, lavadora, placa de gas y horno; huésped con café en la encimera

Mujer sonriente en sofá con manta y cojines en suite moderna, hablando por teléfono junto a una ventana.

Huésped apoyada en la kitchenette blanca de una suite moderna, sosteniendo una taza negra; placa de gas, horno, lavadora y pequeños electrodomésticos.

Acogedor apartamento urbano con mujer en el asiento de la ventana con taza, mesa redonda con florero, amplias ventanas, cortinas y vistas a edificios

Huésped junto a un panel de vidrio en una habitación doble boutique acogedora con suelo de parquet, lámpara, cuadros y ropa de cama neutra

13 apartamentos en edificio antiguo, Cracovia

La renovación de apartamentos en Cracovia incluyó el cambio parcial de suelos, la renovación y acabado estético de paredes, mejora de la decoración de ventanas mediante la selección de cortinas y visillos, cambio de iluminación y la complementación de los interiores con nuevos sofás y mesitas de noche. En varios apartamentos los sofás anteriores fueron reemplazados por elegantes camas de terciopelo.

Como resultado, el complejo que antes tenía una puntuación de 6.9/10 en Booking.com alcanzó una calificación de 9/10. Logramos eliminar los problemas clave de los apartamentos y cuidar su correcta presentación. La implementación de nuestros estándares hoteleros y altos estándares de limpieza cambió completamente el carácter del complejo.

Cracovia